中央空调的清洗较好在运行前的水压试验之后进行。中央空调清洗完成后，应当用妥善的方法把设备保护起来。此化学清洗时间过早，清洗干净的金属表面有可能生锈或重新被污染。清洗时间过早，以免影响正常的运行期。
定期清洗时在中央空调运行一段时间之后即进行一次清洗。对冷却水系统和冷冻水系统，具体的时间间隔应在总结设备运行周期和结垢之间的关系的基础上确定。对中央空调通风管系统，应在国家的有关规定和对风道污染物和细菌总数的检测结果的基础上确定。
根据结垢量决定清洗时机。采用这种方法时，较好是从中央空调设备中割取一端管样，根据管内的结垢量决定清洗与否。割管的部位应挑选较易结垢的地方。管段割下以后，先称取重量，然后用缓蚀酸清洗干净，再次称重量去管内表面尺寸，即可按下或求得结果：
P=（W—Wo）/A
P—结垢量，g/平方米
Wo—清洗后的管重g
W—结垢管重g
A— 管段内的表面积平方米
根据设备运行参数决定清洗时机。对装有检测仪器的中央空调设备，设备内是否发生结垢和结垢的程度如何，都能从运行参数上反映出来。这时，只需总结出运行参数的变化与结垢程度之间的关系就可以判断设备是否应该清洗。对中央空调的换热器，只要检测进水，出水温度，就可根据温差见小的程度来判断结垢的程度。当然，这些方法即可用来确定清洗时机，又可用来判断清洗效果。
从经济上考虑决定清洗时机。以上几种清洁时机的确定方法主要考虑了设备安全和正常运行，在保证安和生产的基础上，也可以从经济上考虑，按照能量节约的费用大与化学清洗投资的原则来决定化学清洗的时机。能量节约的费用，对于中央空调换热器来说就是节约的水电费。
中央空调清洗应该如何操作？
由于中央空调系统在长期运行的过程中，容易出现灰尘沉积与阻塞等现象，这样造成空调风力受阻和机组能力下降，解决这些问题较根本的方法，就是对中央空调系统进行全面的清洗，中央空调如何清洗呢，本文将对中央空调清洗方法进行介绍。 中央空调通风管道的清洗步骤：
通风管道系统的清洗是清洗工作中的关键难点，因为通风管道一般在吊顶内，即使不在吊顶内因为风管都是密封连接的，也很难清洗，常采用机械清洗方法。现在常见的清洗方式是从机组的帆布软连接处将检测机器人或气动机器人放置在通风管道内，通过管道外的机器人操控箱控制通风管道内的清洗机器人，对于含尘量较多的管道系统还得用风管集尘器彻底收集管道中的垃圾，以防止造成 二次污染。
中央空调循环水系统的清洗方法：
由于大部分中央空调冷却水系统是开式循环系统，冷却水与空气长期接触，空气中的CO2、SO2、NO2、O2等气体便会溶解于冷却水中，同时呈现酸性及强氧化性(如冷却水泵的叶轮出现气蚀现象)，久而久之，冷却水管、填料表面、集水盘形成一种含有嗜肺军团菌、b-溶血性链球菌、藻类、O2 的等致病微生物附着物，严重的腐蚀水管、污染环境。因此清洗时采用若酸性清洗剂，采用5‰中性螯合性清洗剂EDTA、缓蚀剂、镀膜水溶液清洗三遍，其清洗程序同中央空调水系统的清洗程序一样。
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